ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА ИЛИ КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ?
Вы приняли решение? Ознакомились с динамикой роста цен на недвижимость и земльные участки?
Базовые расчеты внушают оптимизм, ведь согласитесь, себистоимость строительных работ при многоэтажном строительстве даже с использованием дорогого облицовочного кирпича вряд ли превысит $500-550 в расчета на 1 кв. м, а если попробовать "экономить", благо способов много, возможно снизить эту цифру до $300-350, а то и более, практически не теряя в качестве, используя совеременные технологии и строительные материалы.
А продажная стоимость новостроя? Не менее $1000 в готовом объекте, даже если это окраина Киеве или область. Удачно приобретенный земельный участок увеличит ее до $1500, а то и до $2000 и более. При этом стоимость строительства остается той же.
Возьмем среднестатистическую "свечку". Как правило это 10-12 тис. кв. м. жилых помещений, 1-2 тис. кв. м. офисно-торговых площадей на 1-2 этажах, 2-3 тыс. кв. м. подземного паркинга. Если исходить из 18 тис. кв. м. проданных по $1500 то получаем $27 000 000 за дом в среднем варианте. Время? 1.5-2 года дом готов к продаже.
У Вас наверняка возникнет вопрос, если все так хорошо, почему все этим не занимаются? Занимаются. Многие. А вот зарабатывают действительно не все. Почему? Как и в любом бизнесе, здесь существует ряд ньюансов и правил, на первый взгляд кажущихся несущественными, однако способными значительно повлиять на финансовый результат строительства. Очень важно на начальном этапе правильно выбрать организации, которые будут сопровождать весь процес строительтсва. А этот процесс в Украине не так уж прост, как это могло показаться на первый взгляд. Далее, прочитав краткий обзор, мы надеемся, что Вы найдете ответы на большинство Ваших вопросов и примите для себя верное решение!
РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ - ЧТО НУЖНО?
Строительство в Киеве
- Порядок подготовки и сбора документов, необходимых для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в Киеве
Документы, удостоверяющие право застройщика на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта в Киеве
Проектная документация для строительства, реконструкции в Киеве
Решение о строительстве, реконструкции градостроительного объекта в Киеве
Основания для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта в Киеве
Оформление разрешения на начало работ
Что необходимо предоставить в орган архитектуры и градостроительства города Киеве для получения разрешения на строительство, реконструкцию
Ордер на выполнение подготовительных, земляных и строительных работ
Срок действия, порядок продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта градостроительства в Киеве
